行业资讯 | 收房(fang)千(qian)万别大意(yi) 精(jing)装房(fang)验房(fang)需谨(jin)慎
精(jing)装(zhuang)房(fang)(fang)(fang)越(yue)来越(yue)被房(fang)(fang)(fang)地(di)产(chan)公司所推崇，但是千万不要(yao)以为精(jing)装(zhuang)房(fang)(fang)(fang)就(jiu)可以直(zhi)接(jie)拎包入住(zhu)，收房(fang)(fang)(fang)验(yan)工(gong)的环节(jie)一定不能少，那么精(jing)装(zhuang)房(fang)(fang)(fang)验(yan)房(fang)(fang)(fang)时要(yao)注(zhu)意哪(na)些(xie)问题(ti)呢(ni)?今(jin)天小编就(jiu)为大家介(jie)绍一下。
1、购房合同
验房(fang)是(shi)件(jian)辛苦而复(fu)杂的工程，因此提前一定(ding)(ding)要(yao)做好充(chong)分(fen)的准备(bei)工作，这样验起房(fang)来(lai)才能得(de)心应手。一定(ding)(ding)要(yao)准备(bei)好购房(fang)合(he)同，因为合(he)同中的很多附(fu)件(jian)对精装房(fang)验房(fang)来(lai)说很重要(yao)，例如(ru)小区分(fen)布图(tu)和约定(ding)(ding)细则等。
2、房型图纸
带(dai)有尺寸的房(fang)型图纸(zhi)在验收房(fang)子(zi)前都应该准备(bei)好，不仅需要(yao)房(fang)子(zi)的平面布置图，电(dian)路(lu)、水路(lu)图纸(zhi)也(ye)应准备(bei)齐全。
3、钥匙
在验收房子前要拿好钥(yao)(yao)(yao)匙(chi)，钥(yao)(yao)(yao)匙(chi)数量(liang)比较多，有楼层钥(yao)(yao)(yao)匙(chi)、户(hu)门钥(yao)(yao)(yao)匙(chi)、水表、电表钥(yao)(yao)(yao)匙(chi)，注意不要遗(yi)漏了(le)。
4、装修材料确认单
装(zhuang)修(xiu)材料(liao)(liao)确认单也是验收时(shi)不可缺少的，上面记录了(le)材料(liao)(liao)的品牌(pai)、款式和型号(hao)，验收精装(zhuang)修(xiu)房时(shi)需要核对。
5、结构验收
如果(guo)发现精装修房(fang)结(jie)构与(yu)合同不符的(de)话，一定要(yao)在入(ru)住前向房(fang)地产(chan)商提出，遇到(dao)阻力也可(ke)以向政府有关部门反映，如果(guo)只是(shi)发现非结(jie)构性问(wen)题，房(fang)子交接时(shi)可(ke)如实做好书(shu)面(mian)记录，要(yao)求房(fang)地产(chan)商书(shu)面(mian)承诺在一定时(shi)限内进行维修。要(yao)对房(fang)子的(de)整体(ti)进行检(jian)查(cha)，核对面(mian)积、核对位置(zhi)朝向、测量公用面(mian)积，检(jian)查(cha)户外设施(shi)是(shi)否完好。
6、检测层高
小高(gao)层(ceng)(ceng)装(zhuang)修后有时会出现这样一(yi)个(ge)问题(ti)，层(ceng)(ceng)高(gao)与(yu)发展商的(de)承诺(nuo)不(bu)相符，如果(guo)层(ceng)(ceng)高(gao)不(bu)够的(de)话(hua)，装(zhuang)修后更(geng)容(rong)易(yi)变得压(ya)抑。
7、阳台是否封闭
阳(yang)台(tai)能否(fou)封闭(bi)是业(ye)(ye)主(zhu)收房后普遍需要(yao)(yao)关注(zhu)的(de)问题，购买精装房的(de)业(ye)(ye)主(zhu)也一(yi)定要(yao)(yao)考(kao)虑到，如果将来阳(yang)台(tai)要(yao)(yao)进行封闭(bi)，可(ke)能现在(zai)某些布(bu)局还(hai)需要(yao)(yao)改(gai)动。
8、卫生间验收
可(ke)在浴(yu)缸里放(fang)半(ban)缸水(shui)过夜(ye)，隔天就知道浴(yu)缸是(shi)否(fou)(fou)有渗水(shui)情(qing)况了;要(yao)注意(yi)做好(hao)防水(shui)验收工作，同时可(ke)以跟楼(lou)上约定好(hao)防水(shui)检(jian)(jian)测(ce)时间(jian)，顺便检(jian)(jian)测(ce)一下(xia)天花(hua)板(ban)是(shi)否(fou)(fou)有渗漏情(qing)况;检(jian)(jian)查一下(xia)坐厕、洗面台是(shi)否(fou)(fou)打(da)磨修饰(shi)的光洁平滑。检(jian)(jian)查卫生间(jian)的上下(xia)水(shui)管道，看看排水(shui)管道排水(shui)是(shi)否(fou)(fou)顺畅。
